Frais pour obtenir un prêt hypothécaire en Espagne :

Frais d'obtention d'un prêt immobilier en Espagne

                    Évaluation indépendante de la propriété à acheter (Tasación) - établir la valeur réelle des biens immobiliers pour garantir à la banque le prêt accordé. Le coût des services d'expertise pour les propriétés à prix moyen sera d'environ 250-500 euros.

                    Frais bancaires pour l'ouverture d'un prêt (Comisión de apertura) - 1- 2% du montant du prêt. Le montant de la commission dépend des conditions d'une banque particulière.

                    Assurance habitation (Seguro de hogar) - selon sa catégorie, sa couverture d'assurance et l'entreprise avec laquelle la banque travaille, environ 200-500 € par an. De nombreuses banques, en plus d'assurer l'immobilier lui-même, obligent l'acheteur à assurer la vie (nécessairement la première année). Le montant de l'assurance dépend du sexe et de l'âge des acheteurs et peut aller de 150 à 350 euros en termes annuels.

                    Frais de notaire - Frais de notaire pour la certification du contrat de prêt hypothécaire (Escritura del Préstamo Hipotecario). Les frais de notaire sont les mêmes pour tous les notaires. Le taux des frais de notaire est calculé sur une échelle qui évolue en fonction de l'engagement de l'hypothèque. Environ 600-800 euros.

                    Frais d'inscription - frais d'enregistrement facturés pour la soumission du contrat de prêt hypothécaire à la Chambre des sociétés (Registro de Propiedad), environ 300-500 euros.

                    Frais juridiques - rémunération des services d'avocats pour la préparation des actes documentaires et leur dépôt à la Maison des Compagnies.

                    Taxe sur l'enregistrement documentaire des actes juridiques (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - la taxe qui est perçue lors de l'établissement des actes notariés à enregistrer. Le taux d'imposition est de 1.5% du coût du logement spécifié dans le contrat de prêt hypothécaire.

                 Coûts de possession estimés nouvelle propriété résidentielle sans hypothèque s'élèvera à environ 13% de sa valeur, avec une hypothèque - environ 15% de sa valeur.

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