Propriétés en Espagne sur la Costa Blanca
Documents requis pour l'achat d'un bien immobilier
✔ Passeport étranger
Nous allons vous aider:
✔ Ouvrez un compte bancaire espagnol.
✔ Obtenez un numéro d'identification fiscale pour les étrangers (Numero de identificacion de extranjero NIE)
Documents requis pour obtenir un NIE
1. Un questionnaire indiquant les données personnelles.
2. Accord préalable d'intention d'achat propriété en Espagne
3 photos 2 x 3 cm
4. Relevé bancaire indiquant la disponibilité des fonds nécessaires (1/3 du prix de l'objet)
5. Réception du paiement de la taxe d'État
Documents requis pour ouvrir un compte auprès d'une banque espagnole:
1. Passeport étranger et sa copie.
2. Numéro fiscal d'un étranger - NIE
2. Certificat du lieu de travail indiquant le nom, le salaire et le poste
3. Certificat 2 d'impôt sur le revenu des particuliers sur le revenu d'un particulier.
- Si vous souhaitez émettre des propriétés pour les deux conjoints, vous devez alors fournir un certificat de mariage et vous pouvez fournir une attestation de revenus du conjoint.
4. Un document confirmant votre lieu de résidence - un relevé bancaire ou un reçu pour le paiement des services publics (pas plus de 3 mois).
Documents pour obtenir une hypothèque en Espagne
1. Certificat du lieu de travail, qui indique: salaire, période de travail et poste.
2. Extrait de la banque de vie sur le compte bancaire pendant 3-6 mois, indiquant le solde.
3. Certificat 2 d'impôt sur le revenu des particuliers pour l'année dernière et en cours.
4. Aide du Bureau national des historiques de crédit. Il provient du bureau de crédit (peut être commandé sur www.nbki.ru) ou du service de crédit de votre banque.
Taxes lors de l'achat d'une propriété en Espagne
- Lors de l'achat d'un nouveau bâtiment, la TVA est de 10% et 1,5% pour l'enregistrement de la propriété.
- Lors de l'achat d'une résidence secondaire - 10% de TVA.
- En plus de ceux-ci, vous trouverez le droit de timbre, le paiement des inscriptions au registre des propriétaires, la taxe sur l'enregistrement documentaire des actes juridiques, les frais de notaire. Seulement environ 3% de la valeur de l'objet. Au total, pour connaître le montant ainsi que toutes les dépenses, ajoutez environ 13% au prix de la propriété.
Propriétés en Espagne sur la Costa Blanca, longue de 200 km, sont des appartements, penthouses, bungalows, villas et chalets, ainsi que des appartements tout confort dans des immeubles neufs.
Aujourd'hui, les acheteurs étrangers proposent des appartements dans la partie sud de la ville de Torrevieja, où les promoteurs construisent de manière intensive des immeubles de grande hauteur en utilisant des technologies et des matériaux modernes.
En moyenne, la construction de complexes résidentiels ultramodernes prend 1 an, 90% des nouveaux biens immobiliers étant vendus pendant la phase de construction.
Les bungalows et chalets situés sur la côte, à côté des plages de sable blanc, des ports pittoresques et des infrastructures touristiques sont également populaires.
Le schéma d'acquisition d'un bien immobilier sur la Costa Blanca espagnole est simple. Dans le cas de l'achat d'un logement auprès d'un promoteur, la TVA sera de 10%, vous devrez également payer des frais d'un montant de 1,5% du coût de l'enregistrement initial de l'objet et de 0,5% pour l'assistance notariale. En achetant un logement sur le marché secondaire, le nouveau propriétaire paie également 10% de TVA au budget de l'État, 0,5% du coût coûtera des frais de notaire.
Le coût du logement varie en fonction de la distance à la plage. Le niveau de prix inférieur est de 30 mille euros, le niveau supérieur est de 300-500 mille. Bien que beaucoup propriété d'élite en Espagne, dont le coût atteint plusieurs millions d'euros.
Tous les objets proposés sont situés dans des zones sûres avec une excellente accessibilité au transport.
Appartements, villas et maisons à Torrevieja
Torrevieja est une ville de la Costa Blanca, particulièrement appréciée des investisseurs immobiliers russes. Il y a plusieurs raisons à cela.
Premièrement, les prix des propriétés à Torrevieja sont les plus démocratiques de la Méditerranée espagnole. La ville est remarquable pour l'accessibilité des transports, à seulement une heure de route d'Alicante est l'aéroport le plus proche.
Deuxièmement, la saison touristique sur la Costa Blanca ne diminue presque jamais: en moyenne, Torrevieja a 320 jours de soleil par an. Le marché vous permet de choisir un hébergement économique pour des vacances en famille et, en même temps, pour la location à de nombreux touristes.
Troisièmement, Torrevieja a acquis la réputation d'être la ville balnéaire la plus internationale et en même temps la plus « russe » d'Espagne. Les citoyens russes acquièrent ici des propriétés aussi activement que les Britanniques, les Allemands et les Scandinaves. Presque tous les restaurants et cafés ont des menus et des barmans en russe, la ville a une radio russe et même une presse en russe.